При заезде всегда взимается страховой депозит (залог)
Коттеджи — 10000 руб.
Апарт-коттеджи — 5000руб.
Эконом — 3000руб.
Страховой депозит возвращается по выезду.
Правила отмены для всех тарифов и акций в независимости от способа бронирования — является невозвратными.
При отмене бронирования или незаезда сумма оплаты бронирования не возвращается.
Прайс на ранний заезд (до 15:00) 1000 руб/час.
После 00:00 ночная регистрация за доплату 300 руб.
Выезд до 11:00. Прайс на поздний выезд (после 11:00) 1000 руб/час
По прибытию в гостиницу клиент обязан:
— Предоставить паспорт, либо другой документ удостоверяющий личность.
— Заключить договор найма коттеджа (В договоре указан прайс на имущество в случае порчи).
— Внести доплату (если ранее была внесена предоплата).
— Внести страховой депозит (залог)(10 000 руб для коттеджей: Спа, Голд, Нордик; 5000 руб для апарт-коттеджей, 3000 руб для эконом-апартаментов), при благополучном выезде залог возвращается в полном размере.
Обращаем Ваше внимание, что размещение детей любого возраста по той же цене, что и взрослых. Бесплатно детей не размещаем.
* Правила и услуги могут быть изменены по усмотрению Управляющего.
Данные договора являются образцом.
Информация о стоимости проживания и услуг указанная в образце договора является примером.
Актуальные цены на проживание и услуги Вы можете узнать в первую очередь по телефону у Администратора
+7-911-716-36-03
ДОГОВОР НАЙМА
КОТТЕДЖА
___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны
заключили и подписали данный договор краткосрочного найма гостевого дома (далее по тексту «коттедж»).
Данный договор одновременно является актом приема-передачи коттеджа Нанимателю.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату в
краткосрочное пользование для проживания гостевой дом (далее по договору «коттедж»). Коттедж расположен по
адресу: город Выборг, _____________________________.
1.2. Передаваемый в аренду коттедж принадлежит «Наймодателю» на праве собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации.
2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА
2.1. Срок найма коттеджа составляет: _____ сутки проживания.
Коттедж сдается
с «___»__________ 20___г., с 15 часов 00 минут
по «___»_____________ 20____г. , до 11 часов 00 минут.
2.1.1. Заезд с 15:00 до 00:00, после 00:00 ночная регистрация заезда за дополнительную плату 300 рублей.
2.1.2. Выезд строго до 11:00. При выезде необходимо направить сообщение на номер +79117163603: «Запрос
Выезда …….(название дома)».
В случае задержки выезда гостей свыше 15 мин — округляется до 1 часа и оплачивается по тарифу продления —
1000 руб./час.
2.2. Стандартная цена за сутки размещения в коттедже 6-х человек составляет 14000 руб. (каждый следующий
1000 руб./чел).
2.2.1. Цена по договору, исключительно при условии соблюдения пункта 2.3. и 2.4., за наем коттеджа со
скидкой (по временной акции) составляет: ______________ рублей за все сутки проживания.
• Оплата неохраняемой парковки автомобиля на территории проживания осуществляется дополнительно от
300-500 рублей за одну машину/сутки.
• Сауна не входит в стоимость по договору и оплачивается отдельно.
• Проживание с домашними животными возможно за дополнительную плату 800 рублей за одного
животного/сутки. Внимание! Наниматель несет полную ответственность и контроль за домашнее
животное/животных и обязуется возместить причинённый ущерб имуществу в полном объеме.
2.2.2. В случае выезда нанимателя раньше окончания срока, указанного в договоре, сумма за проживание и оплата
за непрожитый период не возвращается. Остаточная сумма взимается в пользу наймодателя в качестве компенсации
за упущенную прибыль.
2.3. Совместно с нанимателем в коттедже и на территории имеют право находиться: _______чел
При бронировании на большее количество человек чем 6 (шесть), ранее применённые скидки аннулируются,
стоимость пересчитывается по стандартной цене за 6 человек, согласно пункту 2.2. Цена за каждого человека
(свыше 6 чел.) 1000 руб./чел.
4. Наниматель обязуется внести залог (страховой депозит) Наймодателю в размере: 10 000 руб.
Если количество гостей превышает максимальную вместимость коттеджа (8 человек), то Наниматель обязуется
внести залог (страховой депозит) в размере: 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
2.4.1. Залог (страховой депозит) возвращается Нанимателю в полном объеме, при соблюдении Нанимателем пункта
2.4.2. и 2.4.3., после передачи ключей Наймодателю и после полной уборки коттеджа.
2.4.2. Залог (страховой депозит) не возвращается, если имуществу или коттеджу Наймодателя причинен
материальный ущерб. (В сумму ущерба так же могут быть включены затраты на приобретение новых товаров
взамен испорченных, материалов, запасных частей и др., а так же на их перевозку, сборку, замену, ремонт и
утилизацию). Если сумма ущерба окажется больше суммы залога, то Наниматель обязан возместить весь
причиненный ущерб согласно действующему законодательству и в полном объеме. Если для устранения
ущерба требуется время (более пяти часов), то Наниматель обязан выплатить так же упущенную выгоду
Наймодателя из расчёта суммы найма по настоящему договору за сутки проживания умноженную на количество
дней простоя.
2.4.3. Залог (страховой депозит) не возвращается в случае выселения Нанимателя и гостей в связи с нарушением
(нарушениями) со стороны Нанимателя п. 2.3., п. 3.1. всех пунктов: п.3.3., п.3.4. данного договора. Согласно
пункту 5.4. данного договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать коттедж только для целей проживания.
3.1.2. Соблюдать правила пользования гостевого дома.
3.1.3. Придерживаться чистоты и аккуратного отношения к оборудованию, мебели, вещей и другого имущества коттеджа.
• Плата за не вымытую посуду — 500 руб.
• В случае, если коттедж находится в очень грязном состоянии и требуется генеральная уборка, то с гостей
взимается дополнительная плата от 500 до 1500 руб. (наличными, либо путем вычитания из залога, либо
путем списания с банковской карты) в зависимости от степени загрязнения (степень загрязнения определяет
Наймодатель).
3.1.4. Соблюдать противопожарные и иные нормы. Запрещено разжигать мангал с 22:00 до 09:00.
3.1.4.1. Соблюдать противоэпидемические нормы, правила и требования. Ответственность за
соблюдение противоэпидемических норм гостями проживающими с Нанимателем несет Наниматель.
3.1.5. При уходе из коттеджа закрывать окна, водопроводные краны, выключать свет, телевизор и другие электроприборы,
кроме холодильника.
3.1.6. Немедленно сообщать Наймодателю о всяком повреждении коттеджа, аварии или ином событии, нанесшем или
грозящем нанести ущерб коттеджу, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению,
предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
3.1.7. Возместить всю стоимость оборудования и имущества коттеджа, в случае их исчезновения или их порчи во время
найма. Опись имущества и прейскурант цен изложен в Приложении No1, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора.
3.1.8. Нести ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи,
которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.9. Соблюдать тишину после 22:00 до 09:00. Соблюдать правила Пожарной безопасности, запрещено разводить
костры и пользоваться мангалом после 22:00. За несоблюдение Нанимателем и его постояльцами, Наймодатель
вправе удержать из залога Нанимателя неустойку в размере 5000 руб., а также за несоблюдение грозит выселением без
возмещения оплаты за бронирование.
3.1.10. Соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных
выражений, при несоблюдении Наймодатель вправе удержать из залога Нанимателя неустойку.
3.1.11. Не оставлять собственное имущество без присмотра, принимать все возможные меры к его надлежащей охране и
сохранению. За вещи, оставленные без присмотра Наймодатель ответственности не несет.
3.1.12. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть
коттедж Наймодателю в надлежащем состоянии.
3.1.13. По окончании срока найма и готовности Нанимателя к выезду, Наниматель обязан самостоятельно сообщить
администратору (по тел.: +79117163603), что готов выехать и сдать администратору коттедж и имущество в исправном
состоянии и надлежащем виде.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Наниматель выполняющий все обязательства по настоящему Договору имеет право пользоваться коттеджем и
имуществом в течение срока найма.
3.2.2. Пользоваться всеми доступными услугами Гостевого Дома, совершать предварительный заказ услуг, обратившись
заблаговременно в разумный срок, необходимый для подготовки до предоставления услуг.
3.2.3. Обращаться к Управляющему Гостевого Дома по вопросу качества предоставляемых услуг и при необходимости
своевременно выдвигать претензии относительно качества предоставляемых услуг.
3.2.4. Запрашивать полную и достоверную информацию о стоимости отельных услуг, перечень бесплатных и платных
услуг Гостевого Дома.
3.2.5. При выселении нанимателя по причине нарушения пунктов договора (п.3.1.4., п.3.1.9., все подпункты п.3.3.)
наниматель не имеет права требовать возврат залога (страхового депозита).
3.3. Нанимателю Запрещено:
3.3.1. Курить в помещении. Запрещено курение любых сигарет, электронных сигарет, кальянов и т.п. За
несоблюдение Нанимателем и его постояльцами данного пункта Наймодатель вправе удержать из залога Нанимателя
неустойку в размере 1000 рублей за каждый факт нарушения.
3.3.2. В сауне запрещено: использовать любые добавки в качестве жидкостей для камней, а также лить (поддавать) любую
жидкость кроме воды и специализированных ароматических масел на каменку печи. Использовать постельное белье в
сауне (в случае появления не отстирываемых пятен на постельном белье, Наниматель оплачивает испорченный комплект
(часть комплекта) по прайсу). За несоблюдение Нанимателем и его постояльцами данного пункта Наймодатель вправе
удержать из залога Нанимателя неустойку в размере 1000 рублей.
3.3.3. Приносить и хранить в номерах вещества, материалы и предметы, которые являются не безопасными для жизни и
здоровья людей, в т.ч. оружие , взрывоопасные , легковоспламеняемые предметы , пиротехнические средства, продукты и
вещества со стойким запахом, а также крупногабаритные предметы.
3.3.4. Пользоваться электроприборами и другими электрическими приборами, которые не входят в комплектацию номера.
3.3.5. Держать в коттедже животных, птиц, рептилий, насекомых и т. п. без предварительного согласования с
администрацией.
3.3.6. Оставлять в коттедже посторонних лиц на период своего отсутствия и размещать их без предупреждения
Наймодателя.
3.3.7. Пребывание лиц с обнаруженными инфекционными заболеваниями или подозрением на такие, которые могут
привести к заражению других гостей и персонала Наймодателя.
3.3.8. Передавать посторонним лицам ключи от коттеджа.
3.3.9. Нарушать общепринятые нормы поведения, в т.ч. находиться на территории коттеджа, в состоянии сильного
алкогольного опьянения или под действием наркотических (токсических) веществ.
3.3.10. Проявлять агрессию или совершать действия, которые угрожают безопасности здоровью или имуществу других
лиц.
3.3.11. Ездить на транспорте по территории комплекса при скорости выше чем 5 км/ч.
3.3.12. Ездить по территории комплекса в нетрезвом состоянии (состоянии алкогольного опьянения или под действием
наркотических (токсических) веществ).
3.4. Наймодатель обязуется:
3.4.1. Передать коттедж в сроки предусмотренные данным Договором, и в состоянии, пригодном для использования в
целях согласно Договору. Коттедж должен отвечать установленным санитарным, противопожарным и техническим
требованиям и быть пригодным для проживания.
3.4.2. Гарантировать, что коттедж не будет истребован у Нанимателя по причине наличия каких-либо прав на коттедж у
третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.
3.4.3. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание коттеджа. (За работу коммунальных служб
Наниматель ответственности не несет.)ц
3.4.4. Обеспечить наличие в коттедже экземпляр Правил, памятки противопожарной безопасности, правил пользования
сауной, правила пользования кухонной зоной, перечень дополнительных услуг и прейскурант цен на них.
3.4.5. Дополнительные услуги предоставлять за наличный или безналичный расчет по действующему Прейскуранту цен.
3.4.6. Обеспечить замену постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей в следующем порядке: не чаще 1
раза в течение 5 дней и по требованию Нанимателя за дополнительную плату.
3.4.7. Обеспечить комплектность и исправность оборудования в коттедже.
3.4.8. Принимать меры по возврату забытых или потерянных вещей Нанимателя.
3.5. Наймодатель вправе:
3.5.1. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем коттеджа и имущества на предмет сохранности и
санитарного состояния, а также в случаях нарушения Нанимателем требований настоящего договора.
3.5.2. В случае нарушения Нанимателем пунктов настоящего Договора и других норм законодательства — применять к
Нанимателю соответствующие методы влияния, в т.ч. Взыскания неустойки и возмещения причиненных Нанимателем
убытков, путем взимания с гостя наличными, либо вычетом из залога, либо списанием с банковской карты.
3.5.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут без возврата оплаты в
случаях, когда Наниматель:
-пользуется коттеджем с существенным нарушением условий Договора или назначения коттеджа, либо неоднократными
нарушениями;
-существенно ухудшает коттедж или имущество Наймодателя.
-при возникновении угрозы жизни и сохранности имущества.
3.5.4. Производить проверку наличия у Нанимателя и лиц прибывающих с ним, документов удостоверяющих личность и
законность пребывания в РФ.
3.5.5. Беспрепятственно заходить в предоставляемый в аренду коттедж с целью предотвращения ухудшения Нанимателем
имущества Наймодателя и/или угрозе здоровью граждан, а также Наймодатель вправе приглашать внутрь представителей
правоохранительных органов.
3.5.6. С целью безопасности граждан находящихся на территории коттеджа, а также безопасности имущества
Наймодателя, Наймодатель имеет право отказать в заселении гостя Нанимателя, если гость внесен в списке
нежелательных лиц для посещения.
3.5.7. В случае окончания срока найма (без продления) и отсутствия Нанимателя на месте более 1 часа после
установленного времени выезда — самостоятельно освободить коттедж от вещей Нанимателя.
3.5.8. В случае оказания сопротивления, проявления агрессии к персоналу Наймодателя, игнорирования требований
Управляющего (представителей Наймодателя) в части соблюдения настоящего договора — пригласить работника
правоохранительных органов для выяснения обстоятельств.
3.5.9. Выселить досрочно без возврата суммы оплаченной за весь срок проживания.
3.5.10. Составлять список нежелательных лиц для посещения территории апарт-коттеджа. А также имеет
право отказать таким лицам в заселении и нахождении на территории апарт-коттеджа. Данные списки
являются собственностью Наймодателя и является конфиденциальной информацией, которая
предоставляется для ознакомления исключительно по усмотрению Наймодателя.
4. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ИЛИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в
случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы (форс-мажорных
обстоятельств), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, а также издания федеральными
органами государственной власти актов, запрещающих или ограничивающих исполнение обязательств по настоящему
Договору.
4.2. Наймодатель в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное отключение
электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг), неблагоприятных природно-
климатические условия, освобождается от исполнения своих обязанностей.
4.3. Наниматель в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное отключение
электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг), неблагоприятных природно-
климатические условия (кроме опасных явлений), не освобождается от исполнения своих обязательств.
4.4. Стороны договорились, что в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное
отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг),
неблагоприятных природно-климатические условия (кроме опасных явлений) не по вине наймодателя, то наниматель не
имеет права требовать компенсации полной или частичной, и не имеет права заявлять о том, что услуги не
предоставлены или не предоставлены в полном объеме.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению Сторон.
5.2. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя не на основании пунктов 4.1. внесенная Нанимателем
оплата не возвращается.
5.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут без возврата оплаты в
случаях, когда Наниматель:
— пользуется коттеджем с существенным нарушением условий Договора или назначения коттеджа, либо неоднократными
нарушениями;
— существенно ухудшает коттедж и/или имущество Наймодателя.
— Наниматель пребывает в РФ незаконно (Незаконным считается пребывание иностранного гражданина:
-с просроченной визой (срок пребывания иностранца, приехавшего по визе, определяется его визой);
-в случае нарушения срока пребывания при безвизовом въезде).
5.4. При нарушении пунктов договора (п.3.1.4., п.3.1.9., всех подпунктов п.3.3.) Нанимателем договор считается
расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя, залог не возвращается, Наниматель обязан
незамедлительно освободить арендованный коттедж и незамедлительно покинуть территорию. Наниматель и лица
пребывающие с ним не имеют права находится в арендованном ранее коттедже, а также на частной территории по улице
Западная, д.21 и д.23. Все споры ведутся в установленном законом порядке, путем обращения в суд по месту нахождения
Наймодателя.
5.5. Любые претензии, а также несогласие по любому вопросу принимаются в строгом соответствии с
установленными нормами и правилами в законном порядке. Приём обращений, заявлений уполномоченным
представителем Наймодателя производится ежедневно с 13:00 до 15:00 (кроме выходных и праздничных дней). Либо
путем отправки официального письма на имя директора предприятия по указанному в договоре почтовому адресу.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
6.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и
действующим законодательством РФ.
6.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем
обращения в суд по месту нахождения Наймодателя.
6.3. Наймодатель не несет ответственности за перебои в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное
отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг),
неблагоприятные природно-климатические условия (опасных явлений).
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Только после внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
7.2. Наниматель обязан заблаговременно предоставить список всех гостей (ФИО по паспорту), которые
будут находиться на территории коттеджа, для проверки отсутствия данных лиц в списке нежелательных
гостей
7.3. Договор может быть продлен по обоюдному согласию сторон.
7.4. В случае не заезда, взимается неустойка в размере стоимости бронирования.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Оплата по договору подтверждает согласие Нанимателя со ВСЕМИ условиями договора, правилами проживание и
отмены бронирования.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ
9.1. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение No 1 — опись имущества.
10. ПОДПИСИ СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
Подпись__________________________
м.п.
Дата «___» _________ 20___г.
« НАНИМАТЕЛЬ »
Фамилия _____________________
Имя _____________________
Отчество _______________________
Паспорт__________________________
Выдан ____________________________________
Прописан _________________________________
Телефон для связи ______________________________________
Внесением оплаты за бронирование я подтверждаю свое согласие со
всеми пунктами данного договора, а также согласие на обработку
моих персональных данных, передачу и хранение их не более 3-х лет,
без права передачи третьим лицам. Я ознакомлен с правилами Найма
домиков Сканди опубликованных на сайте: www.scandivbg.ru и
выражаю свое согласие подчинятся этим правилам во время
проживания в коттедже.
Подпись __________________________
Дата «_____» ___________ 20___ г.
Приложение No1
1. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:
No
И М У Щ Е С Т В О
1этаж
П Р И М Е Ч А Н И Я
(уровень износа / повреждения /
поломки)
1 Прихожая (Мебель с зеркалом)
Электро-котел «Proterm»-Скат
2 Мягкая мебель(Диван, кресло)
Плед на диван
3 Кухонная мебель (3 шкафа напольных-,3шкафа навесных-
Микроволновка- картины
4 Телевизор
5 Холодильник
6 Плита с сенсорной панелью
7 Торшер «Икея»
Занавески
8 Стол-+ Стулья 6шт.
9
10
Душевая оборудованная смесителем
кухонный смеситель
унитаз
раковина фаянс
11 Посуда :
тарелка
стакан
бокал
кастрюля
сковородка
2этаж
1 комната
12 Двух-спальная кровать
Матрас
Трюмо с зеркалом
Шкаф белый
Тумбочки прикроватные
Лампа прикроватная
Рулонные жалюзи
Межкомнатная дверь
Дверные ручки
Окно
Светильник настольный
2 комната
13
14
Кровать полуторка
Матрас
Стол журнальный
Шкаф
Светильник настольный
3 комната
Кровать полуторка(каркас)
Матрас
Стол журнальный
Шкаф
Светильник настольный
Подушка
Одеяло
Простынь
Пододеяльник, простынь, наволочка, полотенца
15 Печь HARVIA для сауны
Дверь в сауну
2. ПОДПИСИ СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
Подпись__________________________
м.п.
«НАНИМАТЕЛЬ»
Подпись __________________________
ДОГОВОР НАЙМА ИЗОЛИРОВАННОГО
ЭКОНОМ АПАРТ-КОТТЕДЖА
____________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
____________________________________,именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны
заключили и подписали данный договор краткосрочного найма отдельной части гостевого дома (далее по тексту
«апарт-коттедж»).
Данный договор одновременно является актом приема-передачи апарт-коттеджа Нанимателю.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату в
краткосрочное пользование для проживания отдельную часть гостевого дома (далее «апарт-коттедж»). Апарт-
коттедж расположен по адресу: город Выборг, ______________________________
1.2. Передаваемый в аренду апарт-коттедж принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА
2.1. Срок найма апарт-коттеджа составляет________ суток проживания.
Апарт-коттедж сдается Принцесс
с «___»______20___г., с 15 часов 00 минут
по «___»__________ 20____г. , до 11 часов 00 минут
2.1.1. Заезд с 15:00до 00:00, после 00:00 ночная регистрация заезда дополнительная плата 300 рублей.
2.1.2. Выезд строго до 11:00. При выезде необходимо направить сообщение на номер:+79117163603 «Запрос
Выезда …….(название дома)».
В случае задержки выезда гостей свыше 15 мин — округляется до 1 часа и оплачивается по тарифу продления —
500 руб./час.
2.2. Стандартная цена за сутки размещения в апарт-коттедже (до 5 человек) составляет
2.2.1. Цена по договору, исключительно при условии соблюдения пункта 2.3. и 2.4., за наем апарт-коттеджа
со скидкой (по временной акции) составляет _________________ рублей за все сутки проживания.
• Оплата неохраняемой парковки автомобиля на территории проживания осуществляется дополнительно от
300-500 рублей за одну машину/сутки.
• Проживание с домашними животными возможно за дополнительную плату 800 рублей за одного
животного/сутки. Внимание! Наниматель несет полную ответственность и контроль за домашнее
животное/животных и обязуется возместить причинённый ущерб имуществу в полном объеме.
2.2.2. В случае выезда нанимателя раньше окончания срока, указанного в договоре, сумма за проживание и оплата
за непрожитый период не возвращается. Остаточная сумма взимается в пользу наймодателя в качестве
компенсации за упущенную прибыль.
2.3. Совместно с нанимателем в апарт-коттедже и на территории имеют право находиться: _____________чел.
При бронировании апарт-коттеджа на количество человек превышающее максимальное кол-во мест в апарт-
коттедже — цена за каждого человека (свыше максимального кол-ва 6 чел) 1000 руб./чел.
При бронировании на большее количество человек чем вместимость апарт-коттеджа (6 мест), то ранее
применённые скидки аннулируются, стоимость пересчитывается по стандартной цене за 6 человек, согласно
пункту 2.2. Цена за каждого человека (свыше максимального кол-ва 6 чел) 1000 руб./чел.
2.4. Наниматель обязуется внести залог (страховой депозит) Наймодателю в размере: 5000 руб.
Если количество гостей превышает максимальную вместимость апарт-коттеджа (6 человек), то Наниматель
обязуется внести залог (страховой депозит) в размере: 10 000 (десять тысяч) рублей.
2.4.1. Залог (страховой депозит) возвращается Нанимателю в полном объеме, при соблюдении Нанимателем
пункта 2.4.2. и 2.4.3., после передачи ключей Наймодателю и после полной уборки апарт-коттеджа.
2.4.2. Залог (страховой депозит) не возвращается, если имуществу или апарт-коттеджу Наймодателя причинен
материальный ущерб. (В сумму ущерба так же могут быть включены затраты на приобретение новых товаров
взамен испорченных, материалов, запасных частей и др., а так же на их перевозку, сборку, замену, ремонт и
утилизацию). Если сумма ущерба окажется больше суммы залога, то Наниматель обязан возместить весь
причиненный ущерб согласно действующему законодательству и в полном объеме. Если для устранения
ущерба требуется время (более пяти часов), то Наниматель обязан выплатить так же упущенную выгоду
Наймодателя из расчёта суммы найма по настоящему договору за сутки проживания умноженную на количество
дней простоя.
2.4.3. Залог (страховой депозит) не возвращается в случае выселения Нанимателя и гостей в связи с
нарушением (нарушениями) со стороны Нанимателя п. 2.3., п. 3.1. и всех подпунктов, п.3.3., п.3.4. данного
договора. Согласно пункту 5.4. данного договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать апарт-коттедж только для целей проживания.
3.1.2. Соблюдать правила пользования апарт-коттеджа.
3.1.3. Придерживаться чистоты и аккуратного отношения к оборудованию, мебели, вещей и другого имущества апарт-
коттеджа.
• Плата за не вымытую посуду — 500 руб.
• В случае, если апарт-коттедж находится в очень грязном состоянии и требуется генеральная уборка, то с гостей
взимается дополнительная плата от 500 до 1500 руб. (наличными, либо путем вычитания из залога, либо
путем списания с банковской карты) в зависимости от степени загрязнения (степень загрязнения определяет
Наймодатель).
3.1.4. Соблюдать противопожарные и иные нормы. Запрещено разжигать мангал с 23:00 до 09:00.
3.1.4.1. Соблюдать противоэпидемические нормы, правила и требования. Ответственность за
соблюдение противоэпидемических норм гостями проживающими с Нанимателем несет Наниматель.
3.1.5. При уходе из апарт-коттеджа закрывать окна, водопроводные краны, выключать свет, телевизор и другие
электроприборы, кроме холодильника.
3.1.6. Немедленно сообщать Наймодателю о всяком повреждении апарт-коттеджа, аварии или ином событии, нанесшем
или грозящем нанести ущерб апарт-коттеджу, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению,
предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
3.1.7. Возместить стоимость оборудования и имущества апарт-коттеджа, в случае их исчезновения или их порчи во
время найма апарт-коттеджа. Опись имущества и прейскурант цен изложен в Приложении No1, которое является
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.1.8. Нести ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи,
которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.9. Соблюдать тишину после 22:00 до 09:00. Соблюдать правила Пожарной безопасности, запрещено разводить
костры и пользоваться мангалом после 22:00. За несоблюдение Нанимателем и его постояльцами, Наймодатель
вправе удержать из залога Нанимателя неустойку в размере 5000 руб., а также за несоблюдение грозит выселением без
возмещения оплаты за бронирование.
3.1.10. Соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных
выражений, при несоблюдении Наймодатель вправе удержать из залога Нанимателя неустойку.
3.1.11. Не оставлять собственное имущество без присмотра , принимать все возможные меры к его надлежащей охране и
сохранению. За вещи, оставленные без присмотра Наймодатель ответственности не несет.
3.1.12. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно сдать апарт-
коттедж Наймодателю в надлежащем состоянии.
3.1.13. По окончании срока найма и готовности Нанимателя к выезду, Наниматель обязан самостоятельно сообщать
администратору (по тел.: +79117163603), что готов выехать сдать администратору апарт-коттедж и имущество в
исправном состоянии и надлежащем виде.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Наниматель выполняющий все обязательства по настоящему Договору имеет право пользоваться апарт-коттеджем
и имуществом в течение срока найма без какого-либо вмешательства со стороны Наймодателя.
3.2.2. Пользоваться всеми доступными услугами апарт-коттеджа, совершать предварительный заказ услуг, обратившись
заблаговременно в разумный срок, необходимый для подготовки до предоставления услуг.
3.2.3. Обращаться к Управляющему апарт-коттеджа по вопросу качества предоставляемых услуг и при необходимости
своевременно выдвигать претензии относительно качества предоставляемых услуг.
3.2.4. Запрашивать полную и достоверную информацию о стоимости отельных услуг, перечень бесплатных и платных
услуг апарт-коттеджа.
3.2.5. При выселении нанимателя по причине нарушения пунктов договора (п.3.1.4., п.3.1.9., все подпункты п.3.3.)
наниматель не имеет права требовать возврат залога (страхового депозита).
3.3. Нанимателю Запрещено:
3.3.1. Курить в помещении. Запрещено курение любых сигарет, электронных сигарет, кальянов и т.п. За
несоблюдение Нанимателем и его постояльцами данного пункта Наймодатель вправе удержать из залога Нанимателя
неустойку в размере 1000 рублей за каждый факт нарушения.
3.3.2. Приносить и хранить в апарт-коттедже вещества, материалы и предметы, которые являются не безопасными для
жизни и здоровья людей , в т.ч. оружие , взрывоопасные , легковоспламеняемые предметы, пиротехнические средства,
продукты и вещества со стойким запахом, а также крупногабаритные предметы.
3.3.3. Пользоваться электроприборами и другими электрическими приборами , которые не входят в комплектацию апарт-
коттеджа.
3.3.4. Держать в апарт-коттедже животных, птиц, рептилий, насекомых и т. п. без предварительного согласования с
администрацией.
3.3.5. Оставлять в апарт-коттедже посторонних лиц на период своего отсутствия и размещать их без предупреждения
администрации.
3.3.6. Пребывание лиц с обнаруженными инфекционными заболеваниями или подозрением на такие, которые могут
привести к заражению других гостей и персонала апарт-коттеджа.
3.3.7. Передавать посторонним лицам ключи от апарт-коттеджа.
3.3.8. Нарушать общепринятые нормы поведения , в т.ч. находиться на территории апарт-коттеджей, в состоянии
сильного алкогольного опьянения или под действием наркотических (токсических) веществ.
3.3.9. Проявлять агрессию или совершать действия, которые угрожают безопасности здоровью или имуществу других
лиц.
3.3.10. Ездить на транспорте по территории комплекса при скорости выше чем 5 км/ч.
3.3.11. Ездить по территории комплекса в нетрезвом состоянии (состоянии алкогольного опьянения или под действием
наркотических (токсических) веществ).
3.4. Наймодатель обязуется:
3.4.1. Передать апарт-коттедж в сроки предусмотренные данным Договором, и в состоянии, пригодном для
использования в целях согласно Договору. Апарт-коттедж должен отвечать установленным санитарным,
противопожарным и техническим требованиям и быть пригодным для проживания.
3.4.2. Гарантировать, что апарт-коттедж не будет истребован у Нанимателя по причине наличия каких-либо прав на
апарт-коттедж у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.
3.4.3. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание апарт-коттеджа. (За работу коммунальных
служб Наниматель ответственности не несет.)
3.4.4. Обеспечить наличие в апарт-коттедже экземпляр Правил, памятки противопожарной безопасности, правила
пользования кухонной зоной, перечень дополнительных услуг и прейскурант цен на них.
3.4.5. Дополнительные услуги предоставлять за наличный или безналичный расчет по действующему Прейскуранту цен.
3.4.6. Обеспечить замену постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей в следующем порядке: не чаще 1
раза в течение 5 дней, и по требованию Нанимателя за дополнительную плату.
3.4.7. Обеспечить комплектность и исправность оборудования в апарт-коттедже.
3.4.8. Принимать меры по возврату забытых или потерянных вещей Нанимателя.
3.5. Наймодатель вправе:
3.5.1. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем апарт-коттеджа и имущества на предмет
сохранности и санитарного состояния, а также в случаях нарушения Нанимателем требований настоящего договора.
3.5.2. В случае нарушения Нанимателем пунктов настоящего Договора и других норм законодательства — применять к
Нанимателю соответствующие методы влияния, в т.ч. взыскания неустойки и возмещения причиненных Нанимателем
убытков, путем взимания с гостя наличными, либо вычетом из залога, либо списанием с банковской карты.
3.5.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут без возврата оплаты в
случаях, когда Наниматель:
-пользуется апарт-коттеджем с существенным нарушением условий Договора или назначения апарт-коттеджа, либо
неоднократными нарушениями;
-существенно ухудшает апарт-коттедж или имущество Наймодателя.
-при возникновении угрозы жизни и сохранности имущества.
3.5.4. Производить проверку наличия у Нанимателя и лиц прибывающих с ним, документов удостоверяющих личность и
законность пребывания в РФ.
3.5.5. Беспрепятственно заходить в предоставляемый в аренду апарт-коттедж с целью предотвращения ухудшения
Нанимателем имущества Наймодателя и/или угрозе здоровью граждан, а также Наймодатель вправе приглашать внутрь
представителей правоохранительных органов.
3.5.6. С целью безопасности граждан находящихся на территории апарт-коттеджа, а также безопасности имущества
Наймодателя, Наймодатель имеет право отказать в заселении гостя Нанимателя, если гость внесен в списке
нежелательных лиц для посещения.
3.5.7. В случае окончания срока найма (без продления) и отсутствия Нанимателя на месте более 1 часа после
установленного времени выезда — самостоятельно освободить апарт-коттедж от вещей Нанимателя.
3.5.8. В случае оказания сопротивления, проявления агрессии к персоналу Наймодателя, игнорирования требований
Управляющего апарт-коттеджа в части соблюдения настоящего договора — пригласить работника правоохранительных
органов для выяснения обстоятельств.
3.5.9. Выселить досрочно без возврата суммы оплаченной за весь срок проживания.
3.5.10. Составлять список нежелательных лиц для посещения территории апарт-коттеджа. А также имеет
право отказать таким лицам в заселении и нахождении на территории апарт-коттеджа. Данные списки
являются собственностью Наймодателя и является конфиденциальной информацией, которая
предоставляется для ознакомления исключительно по усмотрению Наймодателя.
4. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ИЛИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в
случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы (форс-мажорных
обстоятельств), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, а также издания федеральными
органами государственной власти актов, запрещающих или ограничивающих исполнение обязательств по настоящему
Договору.
4.2. Наймодатель в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное отключение
электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг), неблагоприятных природно-
климатические условия (кроме опасных явлений), освобождается от исполнения своих обязанностей.
4.3. Наниматель в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное отключение
электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг), неблагоприятных природно-
климатические условия (кроме опасных явлений), не освобождается от исполнения своих обязательств.
4.4. Стороны договорились, что в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное
отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг),
неблагоприятных природно-климатические условия (кроме опасных явлений) не по вине наймодателя, то наниматель не
имеет права требовать компенсации полной или частичной, и не имеет права заявлять о том, что услуги не
предоставлены или не предоставлены в полном объеме.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению Сторон.
5.2. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя не на основании пунктов 4.1. внесенная Нанимателем
оплата не возвращается.
5.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут без возврата оплаты в
случаях, когда Наниматель:
— пользуется апарт-коттеджем с существенным нарушением условий Договора или назначения апарт-коттеджа, либо
неоднократными нарушениями;
— существенно ухудшает апарт-коттедж или имущество Наймодателя.
— Наниматель пребывает в РФ незаконно (Незаконным считается пребывание иностранного гражданина:
-с просроченной визой (срок пребывания иностранца, приехавшего по визе, определяется его визой);
-в случае нарушения срока пребывания при безвизовом въезде).
5.4. При нарушении пунктов договора (п.3.1.4., п.3.1.9., всех подпунктов п.3.3.) Нанимателем договор считается
расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя, залог не возвращается, Наниматель обязан
незамедлительно освободить арендованный им ранее апарт-коттедж и незамедлительно покинуть территорию.
Наниматель и лица пребывающие с ним не имеют права находится в арендованном ранее апарт-коттедже, а также на
частной территории по улице Западная, д.21 и д.23. Все споры ведутся в установленном законом порядке, путем
обращения в суд по месту нахождения Наймодателя.
5.5. Любые претензии, а также несогласие по любому вопросу принимаются в строгом соответствии с
установленными нормами и правилами в законном порядке. Приём обращений, заявлений уполномоченным
представителем Наймодателя производится ежедневно с 13:00 до 15:00 (кроме выходных и праздничных дней). Либо
путем отправки официального письма на имя директора предприятия по указанному в договоре почтовому адресу.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
6.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и
действующим законодательством РФ.
6.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем
обращения в суд по месту нахождения Наймодателя.
6.3. Наймодатель не несет ответственности за перебои в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное
отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг),
неблагоприятные природно-климатические условия (опасных явлений).
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Только после внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
7.2. Наниматель обязан заблаговременно предоставить список всех гостей (ФИО по паспорту), которые
будут находиться на территории апарт-коттеджа, для проверки отсутствия данных лиц в списке
нежелательных гостей.
7.3. Договор может быть продлен по обоюдному согласию сторон.
7.4. В случае не заезда, взимается неустойка в размере стоимости бронирования.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Оплата по договору подтверждает согласие Нанимателя со ВСЕМИ условиями договора, правилами проживание и
отмены бронирования.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ
9.1. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение No 1 — опись имущества.
10. ПОДПИСИ СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
Подпись__________________________
м.п.
Дата «______» ___________ 20_____г.
«НАНИМАТЕЛЬ»
Фамилия ___________________
Имя ___________________
Отчество ___________________
Паспорт ___________________
Выдан ___________________
Прописан___________________
• Телефон для связи ___________________
Внесением оплаты за бронирование и своей подписью я
подтверждаю свое согласие со всеми пунктами данного
договора, а также согласие на обработку моих
персональных данных, передачу и хранение их не более
3-х лет, без права передачи третьим лицам. Я ознакомлен
с правилами Найма домиков Сканди опубликованных на
сайте: www.scandivbg.ru и выражаю свое согласие
подчинятся этим правилам во время проживания в
коттедже.
Подпись__________________________
Дата «_____ » ______________ 20___г.
Приложение No1
3.1. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:
No
И М У Щ Е С Т В О П Р И М Е Ч А Н И Я
(уровень износа / повреждения /поломки)
1 Дверь входная
Замок
2 Двери межкомнатные 1 шт
Окно поворотно-откидное 1 шт
3
Унитаз
Раковина 2 шт
Смеситель 2 шт
Душевой смеситель
4 Матрас 2-х спальный 2 шт
Диван-кровать каркас
Матрас для раскладного дивана
Чехол для дивана
Подушки 6 шт
Одеяла 6 шт
5 Пододеяльник
Простынь на 2-х спал.
Наволочка
Полотенце
6 Диван прямой кожаный
Стол ручная работа
Стулья ручная работа 2 шт
Буфет ручная работа
Плита газовая
Холодильник
Микроволновка
Тостер
Телевизор
7 Посуда:
Тарелка
Стаканы, рюмки
Салатницы
Чайник большой 5л
Чайник керамика
Кастрюля большая
средняя
Кастрюля маленькая с ручкой
Мангал — коптильня
Стол деревянный
Лавочка из березы ручная работа
Коврик резиновый уличный
9 Магнитофон
10 Предметы декора
11 Вентилятор напольный
2. ПОДПИСИ СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
Подпись__________________________
м.п.
«НАНИМАТЕЛЬ»
Подпись __________________________
ДОГОВОР НАЙМА ИЗОЛИРОВАННОГО
АПАРТ-КОТТЕДЖА С САУНОЙ
_____________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ______________,
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключили и подписали данный договор
краткосрочного найма отдельной части гостевого дома (далее по тексту «апарт-коттедж»). Гости:
Данный договор одновременно является актом приема-передачи апарт-коттеджа Нанимателю.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату в
краткосрочное пользование для проживания отдельную часть гостевого дома (далее «апарт-коттедж»). Апарт-
коттедж расположен по адресу: город Выборг, _______________________
1.2. Передаваемый в аренду апарт-коттедж принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА
2.1. Срок найма апарт-коттеджа составляет ____ сутки проживания.
Апарт-коттедж сдается
с «___»_____20_____г., с 15 часов 00 минут
по «___»__ ______ 20____г. , до 11 часов 00 минут.
2.1.1. Заезд с 15:00 до 00:00, после 00:00 ночная регистрация заезда дополнительная плата 300 руб.
2.1.2. Выезд строго до 11:00. При выезде необходимо направить сообщение на номер +79117163603: «Запрос
Выезда …….(название дома)».
В случае задержки выезда гостей свыше 15 мин — округляется до 1 часа и оплачивается по тарифу продления —
500 руб./час.
2.2. Стандартная цена за сутки размещения в апарт-коттедже (до 5 человек) составляет
2.2.1. Цена по договору, исключительно при условии соблюдения пункта 2.3. и 2.4., за наем апарт-коттеджа
со скидкой (по временной акции) составляет ________________ рублей за все сутки проживания.
• Оплата неохраняемой парковки автомобиля на территории проживания осуществляется дополнительно от
300-500 рублей за одну машину/сутки.
• Сауна не входит в стоимость по договору и оплачивается отдельно.
• Проживание с домашними животными возможно за дополнительную плату 800 рублей за одного
животного/сутки. Внимание! Наниматель несет полную ответственность и контроль за домашнее
животное/животных и обязуется возместить причинённый ущерб имуществу в полном объеме.
2.2.2. В случае выезда нанимателя раньше окончания срока, указанного в договоре, сумма за проживание и оплата
за непрожитый период не возвращается. Остаточная сумма взимается в пользу наймодателя в качестве
компенсации за упущенную прибыль.
2.3. Совместно с нанимателем в апарт-коттедже и на территории имеют право находиться:______ человек.
При бронировании апарт-коттеджа на количество человек превышающее максимальное кол-во мест в апарт-
коттедже — цена за каждого человека (свыше максимального кол-ва 6 чел.) 1000 руб./чел.
При бронировании на большее количество человек чем вместимость апарт-коттеджа (6 мест), то ранее
применённые скидки аннулируются, стоимость пересчитывается по стандартной цене за 6 человек, согласно
пункту 2.2. Цена за каждого человека (свыше максимального кол-ва 6 чел.) 1000 руб./чел.
2.4. Наниматель обязуется внести залог (страховой депозит) Наймодателю в размере: 5000 руб.
Если количество гостей превышает максимальную вместимость апарт-коттеджа (6 человек), то Наниматель
обязуется внести залог (страховой депозит) в размере: 10 000 (десять тысяч) рублей.
2.4.1. Залог (страховой депозит) возвращается Нанимателю в полном объеме, при соблюдении Нанимателем пункта
2.4.2. и 2.4.3., после передачи ключей Наймодателю и после полной уборки апарт-коттеджа.
2.4.2. Залог (страховой депозит) не возвращается, если имуществу или апарт-коттеджу Наймодателя причинен
материальный ущерб. (в сумму ущерба так же могут быть включены затраты на приобретение новых товаров
взамен испорченных, материалов, запасных частей и др., а так же на их перевозку, сборку, замену, ремонт и
утилизацию). Если сумма ущерба окажется больше суммы залога, то Наниматель обязан возместить весь
причиненный ущерб согласно действующему законодательству и в полном объеме. Если для устранения
ущерба требуется время (более пяти часов), то Наниматель обязан выплатить так же упущенную выгоду
Наймодателя из расчёта суммы найма по настоящему договору за сутки проживания умноженную на количество
дней простоя.
2.4.3. Залог (страховой депозит) не возвращается в случае выселения Нанимателя и гостей в связи с нарушением
(нарушениями) со стороны Нанимателя п. 2.3., п. 3.1. и всех подпунктов, п.3.3. данного договора. Согласно пункту
5.4. данного договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать апарт-коттедж только для целей проживания.
3.1.2. Соблюдать правила пользования апарт-коттеджа.
3.1.3. Придерживаться чистоты и аккуратного отношения к оборудованию, мебели, вещей и другого имущества апарт-
коттеджа.
• Плата за не вымытую посуду — 500 руб.
• В случае, если апарт-коттедж находится в очень грязном состоянии и требуется генеральная уборка, то с гостей
взимается дополнительная плата от 500 до 1500 руб. (наличными, либо путем вычитания из залога, либо
путем списания с банковской карты) в зависимости от степени загрязнения (степень загрязнения определяет
Наймодатель).
3.1.4. Соблюдать противопожарные и иные нормы. Запрещено разжигать мангал с 22:00 до 09:00.
3.1.4.1. Соблюдать противоэпидемические нормы, правила и требования. Ответственность за соблюдение
противоэпидемических норм гостями проживающими с Нанимателем несет Наниматель.
3.1.5. При уходе из апарт-коттеджа закрывать окна, водопроводные краны, выключать свет, телевизор и другие
электроприборы, кроме холодильника.
3.1.6. Немедленно сообщать Наймодателю о всяком повреждении апарт-коттеджа, аварии или ином событии, нанесшем
или грозящем нанести ущерб апарт-коттеджу, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению,
предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
3.1.7. Возместить стоимость оборудования и имущества апарт-коттеджа, в случае их исчезновения или их порчи во
время найма апарт-коттеджа. Опись имущества и прейскурант цен изложен в Приложении No1, которое является
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.1.8. Нести ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи,
которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.9. Соблюдать тишину после 22:00 до 09:00. Соблюдать правила Пожарной безопасности, запрещено разводить
костры и пользоваться мангалом после 22:00. За несоблюдение Нанимателем и его постояльцами, Наймодатель
вправе удержать из залога Нанимателя неустойку в размере 5000 руб., а также за несоблюдение грозит выселением без
возмещения оплаты за бронирование.
3.1.10. Соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных
выражений, при несоблюдении Наймодатель вправе удержать из залога Нанимателя неустойку.
3.1.11. Не оставлять собственное имущество без присмотра, принимать все возможные меры к его надлежащей охране и
сохранению. За вещи, оставленные без присмотра Наймодатель ответственности не несет.
3.1.12. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно сдать апарт-
коттедж Наймодателю в надлежащем состоянии.
3.1.13. По окончании срока найма и готовности Нанимателя к выезду, Наниматель обязан самостоятельно сообщать
администратору (по тел.: +79117163603), что готов выехать сдать администратору апарт-коттедж.и имущество в
исправном состоянии и надлежащем виде.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Наниматель выполняющий все обязательства по настоящему Договору имеет право пользоваться апарт-коттеджем
и имуществом в течение срока найма без какого-либо вмешательства со стороны Наймодателя.
3.2.2. Пользоваться всеми доступными услугами апарт-коттеджа, совершать предварительный заказ услуг, обратившись
заблаговременно в разумный срок, необходимый для подготовки до предоставления услуг.
3.2.3. Обращаться к Управляющему апарт-коттеджа по вопросу качества предоставляемых услуг и при необходимости
своевременно выдвигать претензии относительно качества предоставляемых услуг.
3.2.4. Запрашивать полную и достоверную информацию о стоимости отельных услуг, перечень бесплатных и платных
услуг апарт-коттеджа.
3.2.5. При выселении нанимателя по причине нарушения пунктов договора (п.3.1.4., п.3.1.9., все подпункты п.3.3.)
наниматель не имеет права требовать возврат залога (страхового депозита).
3.3. Нанимателю Запрещено:
3.3.1. Курить в помещении. Запрещено курение любых сигарет, электронных сигарет, кальянов и т.п. За
несоблюдение Нанимателем и его постояльцами данного пункта Наймодатель вправе удержать из залога Нанимателя
неустойку в размере 1000 рублей за каждый факт нарушения.
3.3.2. В сауне запрещено: использовать любые добавки в качестве жидкостей для камней, а также лить (поддавать)
любую жидкость кроме воды и специализированных ароматических масел на каменку печи. Использовать постельное
белье в сауне (в случае появления не отстирываемых пятен на постельном белье, Наниматель оплачивает испорченный
комплект (часть комплекта) по прайсу). За несоблюдение Нанимателем и его постояльцами данного пункта Наймодатель
вправе удержать из залога Нанимателя неустойку в размере 1000 руб.
3.3.3. Приносить и хранить в апарт-коттедже вещества, материалы и предметы, которые являются не безопасными для
жизни и здоровья людей, в т.ч. оружие, взрывоопасные, легковоспламеняемые предметы, пиротехнические средства,
продукты и вещества со стойким запахом, а также крупногабаритные предметы.
3.3.4. Пользоваться электроприборами и другими электрическими приборами, которые не входят в комплектацию апарт-
коттеджа.
3.3.5. Держать в апарт-коттедже животных, птиц, рептилий, насекомых и т. п. без предварительного согласования с
администрацией.
3.3.6. Оставлять в апарт-коттедже посторонних лиц на период своего отсутствия и размещать их без предупреждения
администрации.
3.3.7. Пребывание лиц с обнаруженными инфекционными заболеваниями или подозрением на такие, которые могут
привести к заражению других гостей и персонала апарт-коттеджа.
3.3.8. Передавать посторонним лицам ключи от апарт-коттеджа.
3.3.9. Нарушать общепринятые нормы поведения, в т.ч. находиться на территории апарт-коттеджей, в состоянии
сильного алкогольного опьянения или под действием наркотических (токсических) веществ.
3.3.10. Проявлять агрессию или совершать действия, которые угрожают безопасности здоровью или имуществу других
лиц.
3.3.11. Ездить на транспорте по территории комплекса при скорости выше чем 5 км/ч.
3.3.12. Ездить по территории комплекса в нетрезвом состоянии (состоянии алкогольного опьянения или под действием
наркотических (токсических) веществ).
3.4. Наймодатель обязуется:
3.4.1. Передать апарт-коттедж в сроки предусмотренные данным Договором, и в состоянии, пригодном для
использования в целях согласно Договору. Апарт-коттедж должен отвечать установленным санитарным,
противопожарным и техническим требованиям и быть пригодным для проживания.
3.4.2. Гарантировать, что апарт-коттедж не будет истребован у Нанимателя по причине наличия каких-либо прав на
апарт-коттедж у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.
3.4.3. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание апарт-коттеджа. (За работу коммунальных
служб Наниматель ответственности не несет.)
3.4.4. Обеспечить наличие в апарт-коттедже экземпляр Правил, памятки противопожарной безопасности, правил
пользования сауной, правила пользования кухонной зоной, перечень дополнительных услуг и прейскурант цен на них.
3.4.5. Дополнительные услуги предоставлять за наличный или безналичный расчет по действующему Прейскуранту цен.
3.4.6. Обеспечить замену постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей в следующем порядке: не чаще 1
раза в течение 5 дней, и по требованию Нанимателя за дополнительную плату.
3.4.7. Обеспечить комплектность и исправность оборудования в апарт-коттедже.
3.4.8. Принимать меры по возврату забытых или потерянных вещей Нанимателя.
3.5. Наймодатель вправе:
3.5.1. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем апарт-коттеджа и имущества на предмет
сохранности и санитарного состояния, а также в случаях нарушения Нанимателем требований настоящего договора.
3.5.2. В случае нарушения Нанимателем пунктов настоящего Договора и других норм законодательства — применять к
Нанимателю соответствующие методы влияния, в т.ч. взыскания неустойки и возмещения причиненных Нанимателем
убытков, путем взимания с гостя наличными, либо вычетом из залога, либо списанием с банковской карты.
3.5.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут без возврата оплаты в
случаях, когда Наниматель:
-пользуется апарт-коттеджем с существенным нарушением условий Договора или назначения апарт-коттеджа, либо
неоднократными нарушениями;
-существенно ухудшает апарт-коттедж или имущество Наймодателя.
-при возникновении угрозы жизни и сохранности имущества.
3.5.4. Производить проверку наличия у Нанимателя и лиц прибывающих с ним, документов удостоверяющих личность и
законность пребывания в РФ.
3.5.5. Беспрепятственно заходить в предоставляемый в аренду апарт-коттедж с целью предотвращения ухудшения
Нанимателем имущества Наймодателя и/или угрозе здоровью граждан, а также Наймодатель вправе приглашать внутрь
представителей правоохранительных органов.
3.5.6. С целью безопасности граждан находящихся на территории апарт-коттеджа, а также безопасности имущества
Наймодателя, Наймодатель имеет право отказать в заселении гостя Нанимателя, если гость внесен в списке
нежелательных лиц для посещения.
3.5.7. В случае окончания срока найма (без продления) и отсутствия Нанимателя на месте более 1 часа после
установленного времени выезда — самостоятельно освободить апарт-коттедж от вещей Нанимателя.
3.5.8. В случае оказания сопротивления, проявления агрессии к персоналу Наймодателя, игнорирования требований
Управляющего апарт-коттеджа в части соблюдения настоящего договора — пригласить работника правоохранительных
органов для выяснения обстоятельств.
3.5.9. Выселить досрочно без возврата суммы оплаченной за весь срок проживания.
3.5.10. Составлять список нежелательных лиц для посещения территории апарт-коттеджа. А также имеет
право отказать таким лицам в заселении и нахождении на территории апарт-коттеджа. Данные списки
являются собственностью Наймодателя и является конфиденциальной информацией, которая
предоставляется для ознакомления исключительно по усмотрению Наймодателя.
4. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ИЛИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в
случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы (форс-мажорных
обстоятельств), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, а также издания федеральными
органами государственной власти актов, запрещающих или ограничивающих исполнение обязательств по настоящему
Договору.
4.2. Наймодатель в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное отключение
электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг), неблагоприятных природно-
климатические условия (кроме опасных явлений), освобождается от исполнения своих обязанностей.
4.3. Наниматель в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное отключение
электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг), неблагоприятных природно-
климатические условия (кроме опасных явлений), не освобождается от исполнения своих обязательств.
4.4. Стороны договорились, что в случае перебоев в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное
отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг),
неблагоприятных природно-климатические условия (кроме опасных явлений) не по вине наймодателя, то наниматель не
имеет права требовать компенсации полной или частичной, и не имеет права заявлять о том, что услуги не
предоставлены или не предоставлены в полном объеме.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению Сторон.
5.2. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя не на основании пунктов 4.1. внесенная Нанимателем
оплата не возвращается.
5.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут без возврата оплаты в
случаях, когда Наниматель:
— пользуется апарт-коттеджем с существенным нарушением условий Договора или назначения апарт-коттеджа, либо
неоднократными нарушениями;
— существенно ухудшает апарт-коттедж или имущество Наймодателя.
— Наниматель пребывает в РФ незаконно (Незаконным считается пребывание иностранного гражданина:
-с просроченной визой (срок пребывания иностранца, приехавшего по визе, определяется его визой);
-в случае нарушения срока пребывания при безвизовом въезде).
5.4. При нарушении пунктов договора (п.3.1.4., п.3.1.9., всех подпунктов п.3.3.) Нанимателем договор считается
расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя, залог не возвращается, Наниматель обязан
незамедлительно освободить арендованный им ранее апарт-коттедж и незамедлительно покинуть территорию.
Наниматель и лица пребывающие с ним не имеют права находится в арендованном ранее апарт-коттедже, а также на
частной территории по улице Западная, д.21 и д.23. Все споры ведутся в установленном законом порядке, путем
обращения в суд по месту нахождения Наймодателя.
5.5. Любые претензии, а также несогласие по любому вопросу принимаются в строгом соответствии с
установленными нормами и правилами в законном порядке. Приём обращений, заявлений уполномоченным
представителем Наймодателя производится ежедневно с 13:00 до 15:00 (кроме выходных и праздничных дней). Либо
путем отправки официального письма на имя директора предприятия по указанному в договоре почтовому адресу.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
6.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и
действующим законодательством РФ.
6.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем
обращения в суд по месту нахождения Наймодателя.
6.3. Наймодатель не несет ответственности за перебои в работе городских коммуникаций (отключение и аварийное
отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения и качество предоставляемых ими услуг),
неблагоприятные природно-климатические условия (опасных явлений).
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Только после внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
7.2. Наниматель обязан заблаговременно предоставить список всех гостей (ФИО по паспорту), которые
будут находиться на территории апарт-коттеджа, для проверки отсутствия данных лиц в списке
нежелательных гостей.
7.3. Договор может быть продлен по обоюдному согласию сторон.
7.4. В случае не заезда, взимается неустойка в размере стоимости бронирования.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Оплата по договору подтверждает согласие Нанимателя со ВСЕМИ условиями договора, правилами проживание и
отмены бронирования.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ
9.1. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение No 1 — опись имущества.
10. ПОДПИСИ СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
___
Подпись__________________________
м.п.
Дата «____» ____________ 20___г.
« НАНИМАТЕЛЬ »
Фамилия:______________________________
Имя _________________________
Отчество _________________________
Паспорт _________________________
Выдан _________________________
Прописка _________________________
Телефон для связи _________________________
• Внесением оплаты за бронирование я подтверждаю свое
согласие со всеми пунктами данного договора, а также
согласие на обработку моих персональных данных,
передачу и хранение их не более 3-х лет, без права
передачи третьим лицам. Я ознакомлен с правилами
Найма домиков Сканди опубликованных на сайте:
www.scandivbg.ru и выражаю свое согласие подчинятся
этим правилам во время проживания в коттедже.
Подпись __________________________
Дата « ___ » ________ 20____г.
Приложение No1
1. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:
No
И М У Щ Е С Т В О П Р И М Е Ч А Н И Я
(уровень износа / повреждения
/поломки)
1 Дверь входная
Замок
2 Двери межкомнатные
Окно поворотно-откидное
3 Печь (сауна)
Унитаз
Раковина
Смеситель
Душевой смеситель
4 Матрас 2-х спальный
Диван-кровать каркас
Матрас дивана (химчистка)
Плед для дивана
Подушки 6 шт
Одеяла 6 шт
5 Пододеяльник
Простынь на 2-х спал.
Наволочка
Полотенце
6 Стол ручная работа
Стулья ручная работа 2 шт
Буфет ручная работа
Плита газовая
Холодильник
Телевизор
7 Посуда:
Тарелка
Стаканы, рюмки
Салатницы
Чайник большой 5л
Чайник керамика
Кастрюля большая
средняя
Кастрюля маленькая с ручкой
8 Мангал — коптильня
Стол деревянный
Лавочка из березы ручная работа
Коврик резиновый уличный
9 Предметы декора
10 Вентилятор
2. ПОДПИСИ СТОРОН
«НАЙМОДАТЕЛЬ»
Подпись__________________________
м.п.
«НАНИМАТЕЛЬ»
Подпись __________________________